一旦经济内循环,房子或将“不值钱”?黄奇帆说出房价真相
admin 实名认证 发表于:2020-8-26 20:09 复制链接 发表新帖
阅读数:22

马上注册,发布广告。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?马上注册

x
前段时间,“地摊经济”大火,掀起了一波摆地摊热潮,让几个月没有收入来源和大量的失业的群体也有了新的就业机会,甚至还有不少人辞职去摆地摊,一时间,地摊经济重燃“人间烟火”。



不过好景不长,地摊经济遭“降温”,多地已明确禁止。为了振兴经济,国家又提出了“经济内循环”,它是什么呢?
简单来说就是“自给自足”,国内生产的东西由国内市场消化,通过加强科技,发展支柱产业来扩大内需,从而拉动经济增长。
经济内循环,对普通人有什么影响?
专家认为,经济内循环侧重于内需,主要涉及投资和消费两方面。其中新基建投资是很重要的一项,随着人工智能、5G和新能源等项目的陆续启动,我们的生活质量也在不断提升。



对于消费而言,一旦经济内循环,部分商品的价格可以一定程度上保持稳定,而且我国人口数量庞大,消费市场广阔,这无疑可以带动国人的消费能力,进而刺激经济。
不管是投资还是消费都需要钱,钱从哪来?
对于国人的消费能力, 马云 和曹德旺持不同的观点,马云认为中国人口数量多,消费潜力大,但曹德旺却表示,中国14亿人其实只有2亿人有消费能力,原因是大家都把钱都花在买房上了,导致其他的消费空间一缩再缩,不少人紧衣缩食就为了一套房子。



要知道中国是全球第二大经济体,但消费能力却不及印度,很大程度是因为“高房贷”,为什么这么说呢?
房价高已经成了多数人的共识,房价高达上万甚至十几万每平米楼盘不在少数,但“月薪过万”的人不到两成,两者的巨大差距反映了“买房难”。现在全款买房的人少之又少,大部分都是按揭买房,奋斗十年交了首付,剩下的月供还是吃不消。



相关数据显示,2019年我国的房贷占居民总贷款的54%,为29.8万亿,相当于全国近一半的人都背负着房贷。因为每个月都要还房贷,所以剩下的钱只能省着用,能不消费就不消费。于是这近30万亿的房贷削减了居民的消费能力,也制约了经济内循环的推动。
如果经济内循环,下半年要不要买房?
不少人都觉得经济内循环下,房子会变得“不值钱”,那今年下半年可以买房吗?对此,专家给出答案,黄奇帆说出了房价真相,主要有三个原因。



其一,我们都知道,土地价格是影响房价最大的因素,但开发商却把手上的地囤起来,通过炒地皮来抬高房价,如果地价降不下来,房价自然跌不了。
其二,现在很多城市为了实现GDP的快速增长,把经济重心放到房地产行业,这样一来,地方的发展过于依赖房地产,于是当地的有关部门也通过房地产来拉动经济。
其三,虽然现在很多人还在为买房奔波,但其实我国城镇地区的住房空置率已经达到26%,可以说是“遍地”是房。然而国家还没有出台相关的空置税,所以买房问题迟迟不能得到有效解决。
空置房“烂大街”,房价却不跌,想买房的人买不起,有多套房的人卖不出去,于是形成僵局,为了改善这种情况,国家近几年坚持“房住不炒”的主基调,在不断的调控下,房价基本平稳。



​所以说,对于刚需买房的人可以根据自身能力和当地的房价选择购买,毕竟只是用来住的,房价的涨跌其实没有太大影响。但如果想像十几年前一样通过买卖房产赚钱的“炒房客”还是尽快收手。
不管怎么说,在“房住不炒”和“经济内循环”的推动下,房价已趋于平稳,对于想买房的人也算是个好消息。你对“经济内循环”有什么看法呢?








雅居乐别墅降至8880元起 网上预约团更有惊喜









发广告请联系,电话/QQ/微信:13272849992
条评论
B Color Image Link Quote Code Smilies
高级