重庆汽博周边惊现大拆迁!昔日停工楼盘
admin 实名认证 发表于:2020-8-26 20:13 复制链接 发表新帖
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最近,著名的楼市大反派钢铁侠又遭喝茶了,跑到群里给大家里诉苦,引来粉丝哄堂大笑;



你说他天天吃饱了没事干去分析楼市,明明以后的房价要涨,他非说要稳,这不是等着被打脸吗?



这个衰人一看脸上挂不住了,居然在背后捅我小刀,说我前一阵写的汽博某个停工楼盘已经复工了,还在群里甩了一张截图来打我的脸:



不仅如此,最近还有粉丝反馈最近这个楼盘卖的很好,这不是啪啪打我的脸吗?



卖这么好,难道房子降价了吗?
我还是去实地看看,究竟是神马情况。
01.被遗忘的石盘河
我从汽博出发,坐公交车没多久就来到了新鸿府这边;熟悉周边的人都晓得,这一片机场高速以北都比较成熟了,而南边变化一直不大;



它的前期组团隆鑫鸿府离机场高速比较近(中间有近30米宽的绿化带),自驾还是比较方便,一路之隔就是东原香山等成熟社区;



这里以前是2001年成立的重庆现代农业园区,在2013年的时候其核心区域被升级命名为为石盘河商务区;



当时出来的规划也还是比较高大上的,大片的红色商业地块显示了其非一般的雄心壮志,富力、英利等各大开发商也纷纷入驻,看起来下一个汽博即将呼之欲出;



不过规划很丰满,现实很骨感。
这么多年来,这个区域始终笼罩在工厂和大货车的阴影中,甚至置尚联邦和山东大厦等多个项目干脆一度停摆了;



停工多年的山东大厦;
而这个隆鑫鸿府也是一波三折,在2017年由隆鑫转让给了爱普,随后也曾传出停工、延期交房的消息;



到了2015年,石盘河商务区又再度合并升级为重庆创新经济走廊,名称不停的变更,但区域的面貌一直没得到太大的变化,仿佛陷入了沉睡的魔咒;



眼看隔得更远的蔡家水土都炒得风风火火的了,这块沉睡的土地能发展得起来吗?
02.鸿府周边人气渐旺
我下了公交车,来到隆鑫鸿府的A、B区,其实它的洋房的外形看起来还不错,入住率也比较高了;



周围看了一圈,沿街的商铺基本都开满了,商家看起来生意都还不错,有点让人大出意料;






这边的幼儿园和小学都已经是现成的了,沿街还开满了各种培训机构,看起来人气很旺啊;






旁边就是之前传出停工的鸿府B区,跟四月份相比外立面已经做的差不多了,现场还能看到施工电梯运转和工人干活的场面;



根据阳光重庆的报道,确实建设单位和施工单位已经重新开始合作,鸿府B区开始复工了,看来网上的传言是真的;



截图自阳光重庆;
沿着一条缓坡走下去,就能看到在建的爱普新鸿府;



因为之前写过这里停工,要是被认出来乱棍轰出就惨了,心里好纠结啊……
03.爱普新鸿府
但是为了给广大网友们打探真相,我还是豁出去杀进了售楼部;
为了万无一失,我还特意戴了草帽和口罩,这么大热的天太奇葩了……



置业顾问看我这身打扮也是非常惊讶,估计还在猜是不是某神乔装打扮来蹭果盘来了……



爱普新鸿府其实是隆鑫鸿府的C区,整个小区总占地约80亩,由10栋小洋楼组成;






从另一角度来看,其背面是肖家河,未来还规划修建了一个幼儿园;



从建筑模型上还可以看出,为了消除地面斜坡的影响,部分楼栋进行了抬高,整个小区形成了一个平整的大中庭;



爱普新鸿府示范区实景图;
售楼部还摆了几个户型模型,其中有个模型很特别,居然被封了起来,引起了我的好奇,难道有什么秘密?



置业顾问尴尬的解释:
“这个户型卖得太好了,影响了其他户型的销售,所以这两天先挡起来”
我靠,居然还有这种事情?
那价格怎么样呢?我看了下这里两种三房的户型建面价格在13000左右,总价才100-120万左右,确实还是吸引人;



卖的好是真的还是假的哦?前一阵停工的楼盘都能卖这么好?我对此高度怀疑!
都说销售的嘴骗人的鬼,我悄悄地用手机一查^-^



咦咦,还确实没剩几套了啊,真的是啪啪的打脸了;



这个项目我四月份来到时候还没有复工,现在情况如何了呢?
离开售楼部,我又换了一顶红色的安全帽,悄悄地杀进了爱普新鸿府的工地打探究竟;






我仔细的看了一圈,每个楼栋都有工人在施工,现场的工人还很不少,看来是真的复工了;
钢铁侠那个衰人,还真让他给说中了,搞的我又被打脸了!



04.劲爆!周边大拆迁!
我从工地的另一个出口出来,却突然发觉周边的路走起来不太对劲,怎么路上的货车少了,附近的杂货铺也全都关门了?



仔细一看,墙上挂满了拆迁施工的标记,难道周边都要拆迁了?






我探头看了几个工厂,果然都已经开始拆了;






随后我在一个厂门口的墙上,终于找到了拆迁的公告,



原来6月份才结束签约,现在就开始拆了,真是神速啊!
这一片拆迁之后规划是什么呢?根据网络问政回复显示,未来将是商住类产业;






截图自网络问政平台;
而不远处就是地铁9号线上湾路站的施工现场,前一阵还看到9号线车辆下线的图片,听说年底就要通车了,从项目走过来应该不超过10分钟;



难道,这个一直发展不起来的区域,突然要飞天了吗?



05.即将蝶变的石盘河
因为这一片是禁飞区,为了打探这一片的动态,我只好步行到这边的最高建筑—重庆广告产业园的楼顶去一探究竟,
这里已经发展的非常不错了,已经在修建第二期了,川流不息的年轻人不禁让人想起了财富中心;






写字楼的楼顶是走不上去的,我从一个窗户爬出去,结果不小心把裤子给勾破了,真是损失惨重啊!
好不容易拍到了这一片的风光;说实话,没想到这边已经拆出来这么大一片地了;






这一片的建设也终于开始加速了,近千亩的圣名世贸城已经基本呈现,西南汽贸城、居然之家小镇等相继落地;



作为临近重庆江北国际机场的门户区域,相信这里不会搞得太差;
06.尾声
随着重庆一路向北抵达蔡家、水土,已经逼近了城市发展的物理极限,人们才突然发现在离汽博不远的地方,居然还有这么大片留白。
这个浴火重生的创新经济走廊,会成为重庆的下一个财富中心吗?



只是,倒霉的小树只能夹着双腿挤公交回去,还要时刻用包挡起生怕走光了,太悲催了……

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