2021年2月一线城市领涨楼市 调控效果有望逐渐显现
admin 实名认证 发表于:2021-3-16 07:27:14 复制链接 发表新帖
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2021年2月一线城市领涨楼市 调控效果有望逐渐显现
国家统计局15日发布的数据显示,2月,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降,同比涨幅较上月有所扩大。从二手房价格环比涨幅看,一线城市包揽二手房价格环比涨幅前四名。

分析人士表示,2月受就地过年倡议以及多数售楼处春节期间“不打烊”的影响,热点城市市场热度走高。随着多地楼市调控加码、信贷政策收紧等影响显现,预计后期房地产市场热度将逐渐回落,房价涨幅或趋于收窄。


一线城市涨幅居前

数据显示,2月二手房房价环比上涨的城市数量由1月的49个增至55个,为近一年最高水平;二手房房价下跌城市数量则为近一年最少,仅14个。

从二手房价格环比涨幅看,一线城市包揽二手房价格环比涨幅前四名。数据显示,2月,北京、上海、广州和深圳二手房价格环比分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。上海位居70城首位,其次为北京、广州、深圳。


分析师陈霄认为,受今年就地过年倡议影响,多数外地务工人员留在当地过年,带动市场需求大量释放,市场活跃度较高。

调控政策或继续加码

最近,北京、上海、广州、深圳等地金融监管部门已经行动起来,对涉房资金进行精准调控,严防消费贷、经营贷等资金违规流入楼市,对于购房资格的审查也更为严格。


业内人士表示,随着楼市调控政策加码,预计未来一段时间房价上涨将放缓。当前深圳、上海等领涨的城市已开始对二手房价格、经营贷等进行强监管,后续市场有望逐渐趋于平稳。
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